Opportunité à saisir – Vence proche grand jardin - Studio bis 40 m² au sol – Idéal investisseur ou premier achat Situé en rez-de-chaussée, ce charmant studio bis offre 18 m² Loi Carrez et près de 40 m² au sol, un atout rare dans ce segment de prix ! Il se compose d’une kitchenette fonctionnelle, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace séjour convivial. En plus, vous disposerez d’une pièce supplémentaire d’environ 20 m² (non comprise dans la surface Loi Carrez) pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs. Idéal investissement : louable autour de 550 €/mois, il présente une très belle rentabilité grâce à son prix attractif. Emplacement pratique, parfait pour étudiant, jeune actif ou location meublée. Ne laissez pas passer cette opportunité — rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.