Apartment 2 rooms of 40 m² in Agde (34300)

iad France - Delphine Chatard vous propose: EXCLUSIVITÉ ***Appartement Moderne avec Terrasse - Quartier Calme d'Agde***

Situé au cOEur du charmant quartier résidentiel d'Agde les Cayrets, cet appartement de 2 pièces de 40,09m² offre un cadre de vie contemporain et paisible.

Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par l’agencement fonctionnel et la luminosité naturelle de ce bien. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte, entièrement équipée et neuve, offrent un espace de vie convivial et fonctionnel. La terrasse attenante de 9,47m² ajoute une touche de charme supplémentaire en offrant un espace extérieur privé et tranquille.

La chambre de 11,32 m², confortable et dotée de rangements intégrés. La salle d’eau dispose d’une grande douche, d’un meuble vasque contemporain avec miroir lumineux, ainsi que d’un sèche-serviette pour un confort optimal au quotidien.

Côté commodités, cet appartement dispose d'un accès à l'ascenseur, d'un local collectif à vélos, d'une connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps et d'un espace de stockage pratique pour optimiser l'organisation de votre espace de vie.

L'appartement est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec accès sécurisé, offrant ainsi un cadre de vie serein et agréable. L'exposition à l'est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une place de parking privative vient compléter ce bien – un véritable atout dans ce secteur résidentiel.

À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, offrant ainsi confort et praticité au quotidien.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.