*INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT VENDU LOUÉ A Agde, appartement T2 loué de 47 m² environ, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée. Parfait pour un investissement locatif. Caractéristiques : - Surface : 47 m² environ - Séjour spacieux et lumineux avec placard - Coin cuisine aménagée - 1 chambre avec placard intégré - Salle de bain avec WC et fenêtre - Grande terrasse de 9,50 m² environ, exposée sud/ouest, idéale pour profiter de l'extérieur - Place de parking privative en sous-sol Chauffage collectif gaz Localisation : Quartier calme et recherché, au coeur de la ville, à proximité de toutes les commodités et des transports. Investissement locatif : L'appartement est actuellement loué 520 € charges comprises. Bail en cours jusqu'en juin 2026. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140.83 € par mois (soit 1690 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron EI (ID 38211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.