A VENDRE vendre un appartement de Type 2, idéalement situé dans le quartier Faubourg, permettant un accès facile et rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence à pied. Cet appartement lumineux de 45m² environ, orienté plein Sud et sans vis-à-vis, ne nécessite aucun travaux. Il se compose des éléments suivants : - Une grande pièce de vie ouverte incluant un séjour, une cuisine équipée, un espace repas. -Un confort moderne assuré par une climatisation réversible et un chauffage à inertie économique. - Une vaste chambre de 14m² environ avec de grands placards de rangement, également exposée Sud. - Une salle de bain entièrement refaite à neuf. - Un WC indépendant. L'appartement se situe dans un immeuble bourgeois de seulement 8 lots, dans une excellente situation et au calme. Il est important de noter qu'aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété selon les trois derniers Procès-Verbaux d'Assemblée Générale ; la toiture a notamment été révisée et nettoyée l'année dernière. Informations financières : - Charges mensuelles faibles : 90 € - Taxe foncière annuelle : 664 € Il est également possible d'acquérir cet appartement meublé. Je vous invite à le visiter sans tarder. Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par email ou par téléphone. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lila Abed EI (ID 87701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.