Superbe T2 avec grande terrasse – Résidence de vacances ou investissement locatif à la montagne ! À découvrir : un charmant appartement de 35 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble moderne construit en 2009, parfaitement entretenu et idéalement placé pour profiter de la montagne en hiver comme en été. Les atouts majeurs - Grande terrasse : un véritable espace de vie extérieur, rare dans le secteur, parfait pour profiter du soleil après une journée de ski ou de randonnée. - Stationnement en sous-sol : votre véhicule reste à l’abri de la neige et du froid, un confort précieux en station. - Vue dégagée : aucun vis-à-vis, une sensation d’espace et de tranquillité. - Salle de bain avec baignoire : idéal pour se détendre après une journée sportive. - Cuisine aménagée et équipée : fonctionnelle, prête à vous accueillir vous ou vos locataires. - Possibilité de plusieurs couchages : parfait pour optimiser la rentabilité locative ou pour accueillir famille et amis. Un emplacement parfait pour profiter de la montagne - L’hiver : secteur très recherché pour le ski et les séjours en station. - L’été : randonnées, nature, air pur, activités de plein air... Un bien idéal pour : - Une résidence secondaire confortable et facile à vivre. - Un investissement locatif rentable. - Si vous souhaitez un pied-à-terre à la montagne, utilisable en toutes saisons La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 196 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Rolando mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 498588235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.