Investissement locatif sans travaux avec rentabilité brute au delà de 5 % à Amancy ! Au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (2017) avec ascenseur, découvrez ce T2 lumineux et fonctionnel de 43 m², situé rue de la Fontaine à Amancy. Il se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte, frigo) donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, Une chambre de 11 m², Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et sèche-serviette, WC séparés, Une buanderie. Prestations confortables : Chauffage au sol individuel avec thermostats dans chaque pièce, Volets roulants électriques, Visiophone, Stationnement sur le parking de copropriété. Emplacement recherché : à 3 km de la gare de La Roche-sur-Foron, 30 minutes de Genève et Annecy. Petite copropriété bien entretenue de 15 logements, faibles charges. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€ par mois (soit 692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.