Appartement de Charme - Récent - Quartier prisé à Angers Dans le très recherché quartier de la Madeleine/Rue Saumuroise/Les Justices, à proximité des commodités, se niche ce superbe appartement de 2 pièces rénové offrant un confort moderne dans un cadre authentique. Idéalement situé dans un immeuble ancien rénové, comprenant 5 logements, cet appartement de 34m² environ est un véritable coup de cœur. L'entrée donne sur un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte semi-équipée, un salon chaleureux. Situé en rez de chaussée, il profite également d’un espace jardin. La chambre offre un espace cosy pour se ressourcer, tandis que la salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est idéale pour ce type de logement Les atouts de cet appartement résident dans ses équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel électrique, offrant un confort optimal. La résidence sécurisée avec interphone ajoute une touche de tranquillité à votre quotidien. L'appartement est en excellent état, ne nécessitant aucuns travaux. Il incarne le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un bien rare à la vente, idéal pour un premier achat, un investissement locatif. N'hésitez pas à visiter cet appartement unique au cœur d'Angers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.