Coup de cœur pour ce T2 Rénové avec Parking à Angers. Belle opportunité à saisir dans un immeuble de 7 étages. Situé au 4ème étage, cet appartement orienté sud-est bénéficie d'une vue dégagée sur la ville d'Angers, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Localisation idéale à quelques pas des commodités essentielles, des écoles, des parcs, des commerces et des transports en commun, ce bien est une perle rare à découvrir. - parking - ascenseur - fibre optique - vmc - interphone - chauffage gaz Cet appartement coche toutes les cases pour un investissement locatif, une première acquisition ou un pied-à-terre confortable à Angers. Contactez moi pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.97€ par mois (soit 1283.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.