COUP DE CŒUR AUX PORTES DE PARIS À seulement 10 minutes à pied des gares Arcueil-Cachan et Laplace, en plein cœur de ville, avec toutes les commodités à proximité immédiate, venez découvrir cet appartement atypique, baigné de lumière et plein de charme. Situé dans une copropriété familiale et au calme , vous profitez dès l’entrée d’une terrasse privative fermée, véritable extension de vie. La pièce de vie, sublimée par de grandes baies vitrées, offre une luminosité exceptionnelle et un vrai sentiment d’espace avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et parfaitement pensée pour le quotidien. L’espace nuit se compose de trois espaces modulables (entre 6 et 7,6 m²), dont une mezzanine, permettant de créer à votre convenance une chambre, un bureau, un dressing, ou une chambre d’enfant… De multiples possibilités selon vos besoins ! La salle de bains, spacieuse, offre également un fort potentiel d’aménagement. Côté performance énergétique : un DPE F qui passe en E dès le 1er janvier. Les travaux nécessaires pour améliorer encore la performance sont simples et peu coûteux. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en pleine demande. Opportunité rare – contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.