Charmant appartement 2 pièces rénové à Asnières-sur-Seine, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1930, (sans ascenseur)cet appartement de 28,71m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Entièrement rénové, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. Espace de vie : L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, d'un WC , d'une cuisine et d'une entrée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. La configuration en 2 pièces permet d'optimiser l'espace et de créer une atmosphère chaleureuse. Equipements : Cet appartement bénéficie de plusieurs équipements pour garantir un confort optimal. La climatisation assure une température agréable en toute saison, et le système de chauffage individuel vous permet de réguler la chaleur selon vos besoins. À partir du 1er janvier 2026, le DPE sera reclassé en catégorie E. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit la tranquillité des occupants. Localisation : Idéalement situé à Asnières-sur-Seine, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Les expositions Ouest et Nord offrent une luminosité appréciable tout au long de la journée. En annexe : Une cave est incluse avec l'appartement pour faciliter le rangement. Opportunité à saisir, cet appartement rénové n'attend que vous pour poser vos valises et profiter de ce cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 423 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Wong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.