iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : Au cœur du charmant village du CHAY, petite bourgade aux allures champêtre avec pour atout sa grande proximité avec la commune de Saujon situé à 5 Km seulement, et 15 KM de ROYAN. Desservie par une allée privée, s’étend un beau terrain plat constructible, offrant un cadre de vie rare et recherché sur le secteur. Sa surface régulière et dégagée facilite l’implantation de tout projet de construction, tout en laissant une grande liberté d’aménagement. Façade d'environ 30 mètre linéaire. Surface utile à construire d'environ : 609 m² (hors chemin d'accès). Hauteur de construction maximale 8 M (Zone UB) Accès eau, électricité, tout à l'égout et télécom en bordure de route. Terrain non soumis au bâtiment de France, libre de tout constructeur, pas de règlementation sur l’emprise au sol. Amoureux du calme et de la nature, ce terrain vous promet un lieu de vie paisible au cœur de son village. N'attendez plus pour le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.