Opportunité à Saisir * Charmant Duplex à Aubervilliers* Idéal pour un investisseur en quête d’un bien à fort potentiel, ce charmant duplex situé au centre ville d'Aubervilliers représente une belle opportunité de valorisation. Ce bien sur deux niveaux offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d’optimisation. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ainsi qu’une salle d’eau, tandis que l’étage propose un espace nuit confortable. Le duplex bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro ligne 12 (à 100 m) et de l’autoroute A86 (à 300 m), offrant une connexion rapide vers Paris et les principales zones d’activité. Les lignes de bus 170 et 65 facilitent également les déplacements vers Saint-Denis, la Porte des Lilas, la Porte de la Chapelle et la Gare de Lyon. Situé côté cour, le logement profite d’une exposition est, garantissant une belle luminosité matinale et un environnement calme, à l’abri des nuisances de la rue. Ce bien séduira les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel dans une zone en plein développement, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hassiba Chaïb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929465292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.