APPARTEMENT + PLACE DE STATIONNEMENT Découvrez ce charmant T2 niché au 2ᵉ étage d’une résidence récente, sécurisée . Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, parfait pour profiter d’un espace de vie convivial. L’ensemble s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour savourer un café ensoleillé ou un moment de détente. La partie nuit propose une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d’eau moderne avec WC ainsi qu’un cellier pratique pour optimiser le rangement. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations. Son emplacement est un véritable atout : commerces, transports, tram C, lycée Vaclav Havel… accès rocade en seulement 5 minutes en voiture. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.