Appartement T2 42 m² avec terrasse – Centre-ville de Blagnac – Immeuble haussmannien Blagnac centre, emplacement recherché, toutes commodités à pied. Au sein d’un immeuble haussmannien de 1870, cet appartement T2 de 42 m² séduit par le cachet de l’ancien : façades en pierre et brique, garde-corps en fonte, belle hauteur sous plafond de 3 m, volumes et luminosité. Situé en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d’un atout rare en cœur de ville : une terrasse privative de 20 m², orientée Sud-Est, offrant un cadre calme et lumineux. L’appartement est à rénover entièrement, laissant place à un projet sur mesure alliant patrimoine, caractère et qualité de vie. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Budget travaux estimatif : ~30 000 €. Copropriété de 9 lots en cours de création. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Mottes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 835229246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.