Apartment 2 rooms of 44 m² in Bobigny (93000)

iad France - Naoual Presotto vous propose: À SAISIR – Appartement 2 Pièces avec Vue Dégagée à Bobigny – Idéal Investisseur ou Primo-Accédant !

Emplacement de choix à seulement 5 min à pied du métro ligne 5 !
Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 43,51 m², situé au 5ᵉ étage avec vue dégagée, au cOEur d’un quartier dynamique et en plein renouveau.

Idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat, ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle de bain avec WC et d’une entrée avec rangements. L’agencement est optimisé pour un confort de vie quotidien.

Les + qui font la différence :

À 350 m du métro ligne 5 (station Bobigny – Pablo Picasso) : accès rapide à Paris.
Chauffage collectif inclus dans les charges – confort et économie.
Résidence sécurisée avec digicode, interphone, vidéosurveillance et accès PMR.
Connexion fibre optique, câble TV et téléphone.
Tous commerces, écoles, restaurants et transports à moins de 5 min à pieds

Rentabilité attractive : fort potentiel locatif dans une zone très demandée, proche des pôles d’activité et des universités.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien selon vos goûts et d’optimiser le rendement locatif.

Une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez investisseur ou en quête de votre premier achat !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.