À vendre – EN EXCLUSIVITÉ ! Charmant grand appartement 2 pièces de 55 m² avec balcon sans vis-à-vis – Quartier du Bois Clary à Boissy-Saint-Léger. Dans une copropriété verdoyante et entretenue, au cœur du quartier du Bois Clary, quartier très recherché de Boissy-Saint-Léger, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces situé au 1er étage. Un cadre de vie idéal, entre calme absolu et proximité de la forêt de Grosbois. Points forts du bien • Environnement privilégié : quartier très calme, entouré de végétation, à deux pas de la forêt de Grosbois. • Commodités à pied : école maternelle et primaire à proximité et bus 435 à 3 min à pied de l’appartement. • Beau balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure. Description du bien : • Entrée avec couloir desservant l’ensemble des pièces. • Séjour lumineux de 21 m², bien agencé et de qualité, avec accès direct au balcon de 3 m². • Cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m²(plaque et réfrigérateur). • Salle de bain fonctionnelle. • Cagibi pratique pour les rangements. • Grande chambre de 11 m² avec dressing sur mesure. En complément, une place de parking extérieure numérotée ainsi qu’une cave privative viennent parfaire ce bien. Cet appartement séduira autant les amoureux de la nature que ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes de transport pour un accès à la gare de Boissy-Saint-Léger. ⸻ Un havre de paix rare sur le secteur ! Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.