IL possède toutes les QUALITES ! COMME NEUF, TERRASSE SUD SANS VIS-A-VIS, AU CALME, 2 PLACES DE PARKING ( une extérieure, la seconde en sous-sol ) . Cet appartement est un PETIT BIJOU au sein d'une BELLE RESIDENCE RECENTE SECURISEE AVEC ASCENSEUR et fort appréciée, située à 2 pas du PÔLE LIBERTE ( cinéma, hall des expositions, conservatoire de danse et musique...) et de l'hôpital, à mi-chemin entre COLLINE et COMMODITES. ACCES A8 à 5mn. Description : entrée avec GRAND PLACARD ( étagères et penderie ), meuble à chaussures, interphone, thermostat pour chauffage. Salle de bain ( 5.5m² ) avec baignoire, meuble sous-vasque, miroir, étagères, wc, sèche-serviettes. Belle CHAMBRE de 11.8m². PIECE DE VIE ( 17m² ) composée d'un coin cuisine AMENAGE ouvert sur le SEJOUR d'où l'on accède par une GRANDE BAIE-VITREE/PORTE-FENETRE équipée de son VOLET ROULANT ELECTRIQUE à la TERRASSE ( 6m² ) SANS VIS-A-VIS, exposée SUD et pourvue d'une prise électrique ainsi que d'une arrivée d'eau. FIBRE. Loué jusqu'en JANVIER 2026. Sincèrement, si c'est le type de bien que vous recherchez, il me paraît impossible de ne pas tomber sous son CHARME ! A VOS TELEPHONES ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bruand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822 373 072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.