RESIDENCE RECENTE, PROCHE HÔPITAL. IL possède toutes les QUALITES ! COMME NEUF, TERRASSE SUD SANS VIS-A-VIS, AU CALME, 2 PLACES DE PARKING ( une extérieure, la seconde en sous-sol ) . Cet appartement est un PETIT BIJOU au sein d'une BELLE RESIDENCE RECENTE SECURISEE AVEC ASCENSEUR et fort appréciée, située à 2 pas du PÔLE LIBERTE ( cinéma, hall des expositions, conservatoire de danse et musique...) et de l'hôpital, à mi-chemin entre COLLINE et COMMODITES. ACCES A8 à 5mn. Description : entrée avec GRAND PLACARD ( étagères et penderie ), meuble à chaussures, interphone, thermostat pour chauffage. Salle de bain ( 5.5m² ) avec baignoire, meuble sous-vasque, miroir, étagères, wc, sèche-serviettes. Belle CHAMBRE de 11.8m². PIECE DE VIE ( 17m² ) composée d'un coin cuisine AMENAGE ouvert sur le SEJOUR d'où l'on accède par une GRANDE BAIE-VITREE/PORTE-FENETRE équipée de son VOLET ROULANT ELECTRIQUE à la TERRASSE ( 6m² ) SANS VIS-A-VIS, exposée SUD et pourvue d'une prise électrique ainsi que d'une arrivée d'eau. FIBRE. Actuellement loué, il sera LIBRE MI-JANVIER 2026. Sincèrement, si c'est le type de bien que vous recherchez, il me paraît impossible de ne pas tomber sous son CHARME ! A VOS TELEPHONES ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bruand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822 373 072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.