Appartement de 37 m² entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. LE DPE PASSE EN LETTRE D DÈS JANVIER 2026, GRÂCE AUX NOUVELLES NORMES. Situé dans l’hyper-centre de Caen, dans une rue calme à deux pas de la Prairie. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec trois fenêtres, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle de bain avec WC, d’une chambre et d’un dressing. Également une cave et un grenier. Au sein d’une petite copropriété et dans une résidence calme et sécurisée, l’appartement offre tout le confort et la tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.