*Magnifique !!! Appartement *HAUT DE GAMME * Avec Terrasse à Cannes dans le quartier recherché du Palm Beach, au calme sur la place de l'étang. Découvrez ce superbe appartement de type T2, sans travaux à prévoir. Entièrement rénové avec matériaux de qualité, situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne, d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La terrasse couverte de 10m² vous invite à profiter de moments de détente avec une vue latérale sur la mer. Les prestations sont de qualité avec des équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de sécurité avec digicode et interphone, et un système de chauffage individuel. La résidence, avec ascenseur, est sécurisée et offre un environnement calme et tranquille. La proximité des commerces, des restaurants et des plages en fait un lieu de vie convoité à Cannes. Pour investisseur, bonne rentabilité locative, documents sur demande. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, lumineux et fonctionnel. Contactez nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Massip mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 539207811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.