Magnifique T2 au CALME avec TERRASSE. Proche COMMERCES et PLAGE. Résidence SÉCURISÉE de 2020. Petite copropriété au 1er et dernier étage avec ASCENSEUR. Entrée avec PLACARD. Séjour avec cuisine entièrement ÉQUIPÉE ouverte sur la terrasse. Une belle chambre SPACIEUSE avec RANGEMENTS. Salle d'eau avec douche à l'italienne et FENÊTRE. Place de stationnement extérieure PRIVATISÉE. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Les +++ : calme, résidence sous décennale, aucune procédure sur la copropriété. Contactez-moi vite pour une visite : bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Barbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 934002510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.