BAISSE DE PRIX – T2 récent 41 m² – Terrasse S/SO 8 m² + Parking – Tram L2 Dans une résidence récente et sécurisée (2021), au calme, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41 m². Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 8 m² exposée sud / sud-ouest, d’une chambre avec accès terrasse, d’une salle d’eau avec WC et d’une entrée avec placard. Les + qui font la différence : Terrasse plein soleil S/SO Parking privatif en sous-sol Ascenseur – normes PMR Chauffage via chaudière avec géothermie Local vélos Tram ligne 2 à proximité + commerces, écoles, espaces verts à pied Accès rapide Montpellier / gare / aéroport Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez-moi pour recevoir la fiche complète et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.83€ par mois (soit 1078 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.