Duplex rénové à Chartres - Quartier historique - Au premier étage d'une petite copropriété bénévole sans charges. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie traversant comprenant un séjour de plus de 24 m2 avec une cuisine aménagée et entièrement équipée offrant un agencement parfaitement convivial et beaucoup de rangements, ainsi qu'une une salle d'eau moderne aménagée avec WC séparé. Le comble dessert deux pièces de nuit distinctes qui vous permettront d'installer un lit double (11,92 m2 au sol) , ainsi qu'un autre couchage ou un espace bureau (8,49 m2 au sol). Ce bien dispose également d'une cave, et vous aurez l'opportunité de pouvoir louer une place de parking à proximité en résidence privée sécurisée (idéal en centre-ville !). L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique avec des radiateurs récents et performants, et le DPE devrait évoluer en janvier 2026 avec les nouveaux modes de calculs pour les biens chauffés à l'électrique. Amoureux du charme de l'ancien avec un touche de modernité, ce magnifique duplex saura vous séduire ! Contactez votre conseillère ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Jolivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.