——— SOUS OFFRE ACCEPTÉE ———- CENTRE VILLE DE COLOMBES - IDÉAL PRIMO INVESTISSEUR OU LOCATIF - CHARME DE L’ANCIEN Ce deux pièces est situé à immédiate proximité de la rue Saint Denis et de la gare de Colombes dans une petite copropriété années 1900 bien gérée avec ascenseur. Il dispose d’une entrée, une cuisine avec coin dînatoire et possibilité d’aménager un espace buanderie, une chambre séparée de belle taille et une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol. LES +++ : Emplacement centre ville, faibles charges, distribution des pièces optimale avec de beaux volumes, ascenseur LES ACCÈS : gare de colombes à 5mn à pied, tous commerces de la rue Saint Denis à 1mn, bus direct La Défense et Porte de Champerret. BON À SAVOIR : - copropriété : travaux de rénovation des colonnes d’eau réalisés en 2015, boîtes aux lettres et parties communes repeintes en 2015, toiture révisée en 2015. Structure de l’immeuble contrôlée en 2024. Appartement : convecteurs électriques à inertie thermique, ballon d’eau chaude changé en 2021, parquet massif d’origine sous le parquet d’habillage, doubles vitrages. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.