* Exclusivité * Appartement Cosy de 33 m² avec Balcon – Courbevoie Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Découvrez ce charmant appartement de 33 m², une véritable pépite nichée au cœur de Courbevoie, dans un environnement calme et agréable. Que vous recherchiez un investissement locatif performant ou un pied-à-terre confortable aux portes de Paris, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Caractéristiques du bien : • Superficie : 33 m² parfaitement agencés • Pièces : 2 pièces comprenant un séjour lumineux et une chambre cosy • Cuisine : Cuisine équipée, prête à l’emploi et personnalisable selon vos envies • Extérieur : Balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité • Rangement : Une cave vient compléter ce bien . Aucun travaux à prévoir. Situé dans un immeuble moderne construit en 2000, l’appartement bénéficie de prestations soignées et d’une architecture contemporaine. L’optimisation de l’espace a été pensée pour offrir un lieu de vie fonctionnel, chaleureux et simple à entretenir. Un emplacement recherché : Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens vers La Défense ou Paris. Le quartier, paisible et dynamique, offre un cadre de vie très attractif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif à bon rendement ou acquérir un pied-à-terre dans une ville prisée, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT E indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kamel Idres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 887980258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.