Située sur le port de plaisance avec une vue sur la mer ! Venez découvrir cet appartement T2 traversant de 49m² parfaitement entretenue au 3e et dernier étage et comprenant : Une entrée, un salon-séjour donnant sur une cuisine aménagée-équipée, une chambre avec dressing donnant sur une loggia avec rangement, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 18m². Les + : Dépose bagage, menuiseries double vitrage, radiateurs récents, vue dégagée sur la mer... Idéal pour y habiter tout de suite ou pour investisseur, négociation possible des meubles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.5€ par mois (soit 1110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Dallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 877 534 404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.