-- T2 en RdC avec cave, parking privé et jardin commun dans une résidence de standing -- (La présente annonce comporte certaines photos retouchées avec l'IA pour pouvoir se projeter AVANT/APRÈS). Venez découvrir ce T2 de 53m2 au Rdc d'une résidence sécurisée avec gardien proche de toutes commodités (écoles, commerces et gare de CREIL à 8min à pied desservant Paris Nord en 25min). Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 18,5m2, d'une chambre de 11m2, d'une salle de bain avec coin buanderie, d'un wc, d'une cuisine, d'une cave et d'une place de parking privée en sous-sol. Les charges comprennent TOUT (eau froide, eau chaude, gardien et chauffage collectif). Les atouts : - Un jardin commun à la résidence très relaxant - Cave + parking - La proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces et gare de Creil à 7-8min à pied desservant Paris Nord en 25min) Contactez-moi rapidement pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.6€ par mois (soit 1855.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 71000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofyane Tarraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.