SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ JUSQU’À 7,36 % En plein centre de Crouy-sur-Ourcq, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine. Il se compose d’une entrée, d’un beau salon lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable et d’une salle de bains avec WC. Le tout en très bon état, aucun travaux à prévoir. Cet appartement est actuellement loué 595 € hors charges, ce qui vous offre : •⁠ ⁠une rentabilité brute de 7,36 % •⁠ ⁠une rentabilité nette de 5,71 % •⁠ ⁠une rentabilité nette avec frais de notaire (estimés à 8 %) de 5,29 % Une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable, avec une locataire en place très sérieuse. N’attendez plus et contactez-moi ! Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loreen Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819190356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.