Spécial INVESTISSEUR – Appartement VENDU LOUÉ, rentabilité 6,4 % Dans une résidence de standing récente et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T2 de 47 m² avec balcon et parking en sous-sol. Il se compose de : • Un séjour lumineux avec coin cuisine de 25 m², • Une chambre confortable de 12 m², • Une salle de bain spacieuse, • Des WC séparés, • Un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Les points forts : • Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports (RER D direct Paris), • Locataires sérieux en place depuis 15 ans, aucune vacance locative, • Rentabilité 6,4 %, investissement sûr et pérenne. Une opportunité rare pour un investissement rentable et sécurisé ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982939027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.