Apartment 2 rooms of 43 m² in Drancy (93700)

iad France - Emilie Vincent vous propose: 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

Sur la place Maurice Nilès, dans une résidence Kaufman & Broad livrée en 2021, découvrez ce 2 pièces de 43 m² parfaitement agencé, situé au 1er étage avec ascenseur VENDU LOUÉ (fin de bail en février 2026).

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un espace avec rangements intégrés. Le séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse bien exposée de plus de 7 m², idéale pour vos moments de détente ou vos déjeuners en plein air. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, optimise parfaitement l’espace de vie. La chambre, également ouverte sur la terrasse, complète ce cadre fonctionnel et confortable. Une salle d’eau moderne avec WC et douche vient parfaire l’ensemble.

Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse. Taxe foncière 1218€. Copropriété sécurisée avec vidéosurveillance comprenant 164 lots au total (83 logements et 81 lots secondaires).

L’environnement immédiat offre un confort de vie rare : brasserie, boucherie, pharmacie, collège Pierre Semard, tous accessibles en quelques pas. Les amateurs de culture apprécieront l’Espace culturel du parc sur la place même. L’offre de transports est optimale grâce aux bus RATP et au tramway T1, facilitant vos déplacements vers Paris et les grands axes.

Un bien sans travaux dans un secteur vivant et stratégique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.