*A EAUNES APPARTEMENT T2, AVEC 2 PLACES DE PARKING DANS RESIDENCE SECURISEE* Situé au premier étage (sans ascenseur) d’une petite résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement T2 de 47 m² offre un cadre de vie fonctionnel pour un quotidien agréable. Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse carrelée de 8 m², idéale pour vos repas ou vos moments de détente. Cuisine entièrement aménagée et équipée, moderne et pratique avec de nombreux rangements. Chambre confortable de 10m2 avec placard intégré, pour un rangement optimisé. Salle de bain fonctionnelle et WC indépendant. Climatisation réversible, pour un confort en toute saison. Deux places de parking privatives et sécurisées: une extérieure et une en sous-sol, viennent compléter ce bien. Appartement en excellent état et très bien entretenu, prêt à aménager, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Que ce soit pour une première accession ou un investissement immobilier, ce bien allie confort et sérénité pour un meilleur cadre de vie. *Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7* N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaires et financier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.