EXCLUSIVITE / CENTRE VILLE / 4 MIN COULEE VERTE / 6 MIN RER FONTENAY-AUX-ROSES / ENVIRONNEMENT CALME / COMMERCES / EQUIPEMENTS SPORTIFS ET CULTURELS / PAS DE VIS A VIS / STATION VELIB / BUS Dans une résidence sécurisée au calme avec ascenseur, joli 2 pièces de 52 m2 environ au 3e étage sur 7. Ce bien est composé : - d'une vaste entrée avec placard (6,2 m2 environ ), - d'une pièce à vivre salon/salle à manger (20,7 m2 environ ), - d’une chambre avec placard (10,2 m2 environ), - d’une cuisine séparée (9 m2 environ), - d’une salle de bains avec baignoire (5 m2 environ), - d’un WC séparé. Bel agencement pour cet appartement plein de potentiel (création d'un bureau à étudier). Une grande cave complète ce bien. Possibilité box. En plus du RER B et des lignes de bus très proches, l’accès à la coulée verte en 3 minutes vous permet d'utiliser le vélo pour les déplacements sur Paris et banlieue. Secteur calme, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, alimentation, Picard, Intermarché, Carrefour, café/restaurant…), des équipements sportifs et culturels (gymnase, piscine, médiathèque, théâtre, cinéma…), des écoles, du collège, sectorisation Lycée Marie-Curie Sceaux. Pas de procédure en cours. Un rafraichissement est à prévoir. Disponible 7j/7 pour organiser vos visites et répondre à vos questions. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.83€ par mois (soit 2422 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie GASSELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 840512768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.