Au cœur du centre-ville des RIGOLLOTS, en limite de VINCENNES, appartement de 2 pièces LUMINEUX et CALME, au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une cuisine séparée, et une salle de douche avec fenêtre. Traversant et ensolleillé, sans vis-à-vis direct, il offre une belle hauteur sous plafond, un parquet chaleureux et une atmosphère cosy. Idéalement situé à deux pas de tous les commerces, ce charmant 2 pièces de 38 m² vous séduira par son calme absolu (situé dans une petite rue à l’écart), tout en profitant de toutes les commodités à pied. Le RER A Fontenay-Sous-Bois est à 12mn à pied et le métro ligne 1 Chateau de Vincennes à 20mn à pied. Un local vélo, une cave, et une cour partagée complètent l'appartement. Un bien recherché, à visiter sans tarder : il coche toutes les cases pour un premier achat ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.