Votre pied-à-terre en bord de mer vous attend… Imaginez… le matin, vous descendez à pied prendre un café face à la mer, avant une balade le long de la Base Nature. L’après-midi, direction Port-Fréjus, à seulement quelques pas, pour flâner sur les quais ou savourer une glace en terrasse. Ce T2 de 47 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété calme, vous offre ce mode de vie privilégié. Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 12 m² exposée Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil Chambre avec accès direct à la terrasse Cuisine indépendante Salle d’eau Place de parking privative et cave Un bien entretenu, au cœur d’un environnement où tout se fait à pied : plage, port, commerces, marché… Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.