Idéalement situé, à seulement quelques pas des plages et des commerces, ce charmant duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à l’espace principal. Au premier étage, vous découvrirez un salon lumineux avec une cuisine aménagée et équipée. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec WC. Un cellier et un atelier complètent ce bien, apportant confort et praticité. Un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, un logement secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 783 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.