
NOUVEAUTÉ – T2 lumineux avec terrasse, étage élevé + stationnement – Grenoble Jeanne d’Arc À moins de 5 minutes à pied du Palais des Sports, du Parc Paul Mistral et du tramway, cet agréable T2 traversant de 47 m² vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et sa grande terrasse. Situé en étage élevé avec ascenseur, dans un quartier calme et en pleine évolution, l’appartement bénéficie d’une exposition Est/Ouest offrant de superbes panoramas sur les massifs de Belledonne et du Vercors. Il se compose de : • une entrée, • une cuisine séparée aménagée et équipée (2021), • un séjour traversant avec agencements et rangements sur mesure, • une chambre indépendante avec rangements intégrés, • une salle d'eau fonctionnelle avec WC et rangements. Un extérieur de 16 m² orienté Ouest prolonge l’espace de vie. Une grande place de parking privative en sous-sol complète le tout. Les + : • Aucun travaux à prévoir : menuiseries récentes, cuisine, peintures, sols et radiateurs récents • Climatisation, volets roulants, nombreux rangements • Place de stationnement privative en sous-sol • Local vélos • Chauffage individuel électrique • DPE : D – diagnostics sains • Excellente luminosité et vue dégagée Un bien idéal pour un primo-accédant, ou un investisseur à la recherche d’un logement clé en main (non concerné par l’encadrement des loyers). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.33€ par mois (soit 1876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ref: 1782341
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