Appartement T2 - 48m2 - Grenoble - Immeuble récent - Balcon - Ascenseur - Local vélo - DPE C - Cave - Idéal premier achat ou investissement Dans une résidence de 1997, sécurisée, venez découvrir ce grand T2 bien agencé. Au 1er étage avec ascenseur vous trouverez : - Un hall d’entrée - Une cuisine séparée aménagée et équipée - Une agréable pièce de vie de 19m2 ouvrant sur un grand balcon exposé Est - Balcon de 9,5m2 exposé Est, accès cuisine et pièce de vie - Un coin nuit séparé avec placard - Une chambre de 10m2 avec placard - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un wc séparé Au niveau technique : - Résidence fermée et sécurisée - Appartement en très bon état - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants - Fibre optique - Chauffage urbain - Local vélo - Cave Ce que l’on aime : - Appartement bien agencé - Lumineux - Balcon - Bon DPE - Situé hors encadrement des loyers - Proche des transports en commun : Tram A / Bus C3, C6, C8, 65, 67/ Accès rocade à 5 min - Proche des enseignements supérieurs : IUGA, IMT etc... - A proximité des commerces : supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie etc... Appartement idéalement situé, au calme, tout en étant proche du centre et des commodités! A très vite pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.