GRUISSAN - EXCLUSIVITE - 4ème et DERNIER ETAGE - TERRASSE EXPOSEE SUD - SURFACE AU SOL DE 27M2 - FAIBLES CHARGES - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES - Ce duplex d'une surface au sol de 27M2, à deux pas du centre ville, est situé au 4ème et dernier étage d'une petite résidence avec un ascenseur allant jusqu'au 3ème étage. Cet appartement se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine un coin repas, d'un accès à une petite salle d'eau avec un toilette et d'une terrasse de 7M2 avec une belle vue dégagée. A l'étage une grande chambre pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, l'accès se fait par un étroit escalier en colimaçon. APPARTEMENT A VOIR RAPIDEMENT, IL NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHĖ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.