QUARTIER FORT D’ISSY / 12 MINUTES À PIED DU M12 MAIRIE D'ISSY / 10 MINUTES À PIED DE LA GARE DE CLAMART (LIGNE N ET FUTURE LIGNE 15) / RÉSIDENCE DE 2013 / BALCON PLEIN SUD Dans ce quartier très calme et proche de toutes les commodités (médiathèque, écoles, parc arboré, piscine, supermarché) se loge cette très belle résidence sécurisée érigée en 2013. Situé au 2ème étage (avec ascenseur) sur 5, venez découvrir ce beau 2 pièces de 46m2. Ce dernier vous accueille par une entrée en étoile desservant le vaste espace de vie de 21,4m2 baigné de lumière car donnant sur un balcon orienté plein sud. Un espace cuisine fonctionnel vous permettra de laisser libre court à vos talents de cuisinier. Coté nuit, l'appartement possède une très grande chambre de 14m2 idéale pour envisager un espace de télétravail. Un grand placard intégré est déjà disponible dans la chambre. Enfin, une grande salle de bain avec wc permettant un espace buanderie complète l'ensemble. Fenêtres double-vitrage et parquet partout. Faibles charges de copropriété incluant au chaude et chauffage au sol par géothermie. L’appartement dispose de toutes les prestations nécessaires : ascenseur, accès à la fibre optique, digicode, domotique, VMC, électricité aux normes, volets roulants électriques … Pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol (proposé en sus) vous permettra de garer votre véhicule en toute sérénité. Un local vélo vient également agrémenter ce bien. TRÈS BIEN SITUÉ, IL EST IDÉAL POUR POSER SES VALISES : LAISSEZ-VOUS TENTER. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.