* SOUS OFFRE * T2 lumineux avec terrasse et parking — résidence récente, centre-ville Idéalement situé à deux pas de la gare routière et des commodités, ce joli T2 de 48 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur vous séduira par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et sa terrasse ensoleillée de 7 m². Ce que vous allez aimer : - Une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, parfaite pour recevoir ou simplement profiter d’un moment calme. - Une cuisine ouverte moderne, qui optimise l’espace. - Une chambre spacieuse avec dressing intégré. - Une terrasse agréable pour vos cafés du matin ou vos soirées d’été. - Une place de parking privative dans la résidence sécurisée. Côté confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel. Rien ne manque pour une vie pratique et agréable. Résidence de 2006, bien entretenue, avec ascenseur. Copropriété sécurisée, environnement paisible. Aménagement virtuel réalisé pour vous aider à vous projeter. Libre à vous de créer votre cocon selon vos envies. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre bien placé. Disponible immédiatement pour organiser une visite. Contact uniquement par téléphone pour un échange rapide. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.