Dans un cadre paisible, au cœur d'une petite copropriété chaleureuse et bien entretenue, découvrez ce superbe appartement 2 pièces prêt à vous accueillir. Idéalement situé dans une impasse tranquille et à deux pas des commodités, ce bien réunit tous les atouts pour une vie pratique et agréable. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une lumineuse pièce de vie, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La grande chambre en enfilade, spacieuse et élégante avec un grand dressing pourra facilement être ouverte sur le salon pour créer un grand studio avec une pièce de vie de plus de 28m². Atout majeur de cet appartement , découvrez une splendide et spacieuse salle de douche aux nombreuses possibilités pour un confort absolu . L’appartement bénéficie également de charges faibles et d’une chaudière flambant neuve, un véritable avantage pour un confort sans souci, et la taxe foncière n'est que de 713€! Vous l'aurez compris, Ce petit bijou est idéal pour un premier achat ou pour un investissement immobilier avec une excellente rentabilité locative ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.