Venez visiter cet appartement T2 à La Baule ! Dans un cadre verdoyant et calme, ce rez de jardin possède un beau terrain, sans vis à vis. Construit en 2006, cet appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placards, un salon séjour cuisine équipée aménagée de 26m² environ, une chambre, une salle d'eau , un WC, une terrasse de plus de 11m² environ et surtout ce sublime terrain privatif de 287 m² environ. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Cet appartement sera disponible en septembre 2026. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.75 € par mois (soit 561 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Moisan EI (ID 86022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.