Apartment 2 rooms of 45 m² in La Ciotat (13600)

iad France - Vincent Peck vous propose: LA CIOTAT - Superbe T2 récent de 45m² avec terrasse plein sud et parking privatif en sous sol !
Situé au 1er étage d’un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement T2 de 45m², construit en 2022, offre un cadre de vie privilégié à La Ciotat. À seulement 1km des plages et à proximité des commerces de Sainte-Marguerite, il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition SUD et Ouest et à sa spacieuse terrasse de 9m² sans aucun vis-à-vis !.

L’appartement se compose d’un séjour de 27m² avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable de 11,52m², d’une salle d’eau moderne avec WC.

Prestations haut de gamme pour un confort optimal
- Construction récente aux normes RT2012 (DPE : A)
- Climatisation réversible, double vitrage et excellente isolation
- Volets roulants et porte d’entrée renforcée pour plus de sécurité
- Résidence entièrement sécurisée
- Place de parking privative en sous-sol

Un emplacement idéal
- À 15 minutes à pied des plages de sable
- À 500 mètres des commerces et 100m de la voie douce
- Accès rapide aux principaux axes routiers

Cet appartement allie modernité, confort et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.