* PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE * À VENDRE – Appartement T2 de 42 m² – La Ravoire (73490) Dans une résidence récente et très bien entretenue de 2018, découvrez cet agréable appartement T2 de 42 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au cœur d’un quartier calme et recherché de La Ravoire. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard aménagé et penderie, d’une salle d’eau fonctionnelle, de toilettes séparées, d’une chambre, d’une vaste pièce de vie lumineuse, orientée plein Sud, avec cuisine ouverte et accès à une terrasse spacieuse par des portes-fenêtres vitrées. Les prestations comprennent : Menuiseries double vitrage, Chauffage individuel au gaz, Plaques électriques, Connexion fibre optique, Ouverture automatisée de la porte d’entrée depuis l’appartement via un visiophone. La copropriété dispose d’un ascenseur, de locaux à vélos en sous-sol avec accès sécurisé. Pas de travaux à prévoir. Parkings non réservés présents au sein de la copropriété. Possibilité d’un garage fermé et sécurisé en supplément. Taxe foncière : 800 € Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 400 € et 580 € Emplacement idéal à proximité : - des commerces et transports de La Ravoire; - de l’ensemble scolaire Pré Hibou; - du collège Edmond Rostand; - du lycée du Granier. Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers. Idéal investisseur ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.83€ par mois (soit 922 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Marcinno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 990072837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.