T2 lumineux avec GRAND BALCON / ASCENSEUR / CAVE ET PARKING Charmant appartement T2 de 48 m² environ, situé dans une résidence prisée, AU CALME SANS VIS A VIS, secteur Pentagone, PLACE DE LA VIEILLE HORLOGE, à proximité immédiate de la place Napoléon et de toutes commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement très lumineux comprend une entrée, un salon séjour avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon qui offre une vue paisible et dégagée sur la nature. Une cuisine fermée avec possibilité d’ouverture, une chambre avec rangement, une salle d’eau avec douche et un WC séparé. Une cave privative complète le bien et le stationnement est réservé exclusivement aux résidents. Les atouts de cet appartement sont nombreux avec un ravalement de façade récent, une nouvelle chaudière gaz de ville et aucun gros frais de copropriété à prévoir. Ce T2 est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, au calme et proche du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.