Appartement T2 avec balcon, garage et ascenseur – Lamballe Idéal premier achat ! À deux pas du centre-ville et de la gare TGV, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente, calme et sécurisée. Les atouts Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée Cuisine indépendante aménagée, équipée Chambre avec rangement Salle d’eau et WC séparés Chauffage individuel, fibre optique, interphone, VMC Garage fermé en sous-sol + stationnement extérieur Un emplacement recherché dans une résidence parfaitement entretenue, un quartier agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté au dynamisme du centre de Lamballe. Pourquoi ce bien ? Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour : une résidence principale, un pied-à-terre… La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.