BARCARES, Appartement AVEC PONTON Découvrez cet appartement de 35 m² au 1er étage d'une résidence calme, à deux pas des plages et des commodités. Lumineux, confortable et parfaitement situé, ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. Pourquoi visiter sans tarder ? Pièces bien agencées : Une chambre accueillante, un séjour spacieux de 19,7 m², une salle d'eau et une entrée optimisée. Double exposition : Profitez d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée grâce à l'orientation est et ouest. Vue imprenable : Une perspective dégagée pour un cadre de vie agréable. Construction solide datant de 1974, en bon état général. Situation idéale : Proche des plages, des commerces et des activités locales pour un mode de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.