Le Cannet – 2 pièces traversant avec garage et cave. Idéalement situé à proximité de la mairie du Cannet, cet appartement deux-pièces traversant d’environ 40 m² se trouve au pied de tous les commerces, des transports en commun, et à proximité immédiate des axes autoroutiers. Le centre de Cannes est accessible en environ 15 minutes. Exposé Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, un hall dessert l’ensemble des pièces et s’ouvre sur un salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Le bien est entièrement équipé et dispose de la climatisation dans toutes les pièces, de nombreux rangements ainsi que de WC indépendants. La chambre comprend sa salle d’eau avec douche, apportant confort et praticité au quotidien. L’appartement est vendu complet, avec un garage et une cave, ce qui en fait un bien particulièrement adapté aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat ou un jeune couple, dans un secteur recherché du Cannet. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT E indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Di Giorgio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 518169511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.