*Résidence Odéon* Spacieux et LUMINEUX* Cave* Je vous invite à me contacter pour visiter ce nouveau bien, en ETAGE ELEVE (avec ascenseur), situé dans la Résidence Odéon. Cet appartement de 55 m2 comprend une entrée, un WC, une cuisine fermée, un beau SEJOUR lumineux (double exposition) donnant sur un BALCON de 4 m2. Le coin nuit offre un placard et une penderie, une chambre et une salle de douche RECENTE. Une cave complète ce bien. DPE D. Informations importantes: bon état général - bon agencement - proximité des commerces et des transports - chauffage collectif (tout est inclus dans les charges) - géothermie en 2026. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieur en sus (emplacement privilégié). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 213000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Daguzan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 524886975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.