* NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ * IDÉAL INVESTISSEURS OU PETITS BUDGETS ! Je vous invite à venir découvrir ce spacieux F2 situé au 2ème étage, au sein d' une copropriété PROPRE et ENTRETENUE, dont le conseil syndical est très impliqué pour honorer la pérennité des biens communs ! Celui-ci est composé d'une entrée, d'un espace dressing/rangement d'un peu moins de 4m² ouvrable sur le séjour pour agrandir l'espace de vie ou pour satisfaire votre imagination à tout autre usage, d'un séjour, d'une cuisine de 7.22m² actuellement fermée également ouvrable sur le séjour, d'une chambre de 11.17m² avec placard intégré, et d'une salle de bains avec WC. S'ajoute également pour votre CONFORT, un BOX de stationnement en SOUS-TERRAIN sécurisé. Quelques rafraichissements sont à prévoir pour mettre à votre goût et créer votre propre cocon ! >> Les ++ : - FAIBLES CHARGES : Les charges inclues EAU + CHAUFFAGE ! (Le chauffage est commun et en géothermie) - Appartement équipé de la FIBRE - Pas de ravalement à prévoir ! - Gare à 8 min à pieds, commerces à proximité directe à pieds également ! La taxe foncière est de 1240e. N'hésitez pas ! Conseillère à votre disposition pour plus d'informations ou convenir d'une visite ! Chers collègues de tous réseaux ou agences confondu(e)s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit professionnel, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2319.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs BAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.