Charmant et lumineux appartement dans un immeuble récent de 48 m² et surtout dans un environnement très calme en plein centre des Abrets. L'appartement, situé au 2ème étage sur 3 donne côté Est. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec une cuisine séparée par une verrière, et d'un coin buanderie/cellier aménageable derrière la cuisine. Une belle terrasse de 7 m² environ vous permettra de profiter du calme et de la vue magnifique sur les collines. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre lumineuse avec placards, d'une salle de bain et de WC. Le bien à été rénové et en particulier la cuisine qui est neuve ainsi que la verrière qui donne de la perspective. Les radiateurs sont neufs. Il y a des volets roulants à toutes les fenêtres. 1 place de parking reservée. Places visiteurs à l'entrée. Charges: 175€ pour 2 mois. Aucun gros travaux prévus dans la Copropriété. Taxe Foncière 405€. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Mouillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 850390949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.